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购房合同的小区名和离婚判决书上小区名字不一致，法院能给改吗

离婚 2020-04-10 12:36 人浏览

共4位律师解答

无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。
根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

法律快车咨询顾问

2020-04-10 12:12

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法院判离婚要先调解的原因如下：
　　
1、通过离婚调解，使双方当事人思想沟通，达到缓解、消除矛盾、相互谅解的目的，促使婚姻关系向和美方向发展；
　　
2、通过离婚调解，进行法治、道德宣传，促使双方当事人明确自己的权利和义务，自觉承担家庭责任，降低离婚率，确保社会稳定；
　　
3、通过离婚调解，双方当事人能在法律和道德规范的要求下重新认识自我，在自律的基础上重新建立新的婚姻基础，巩固婚姻感情，有利于建立稳定的婚姻家庭关系；
　　
4、经调离婚解双方当事人不能在统一认识的基础上达成协议，人民法院才判决离婚，在提高人民法院的判案质量的同时给当事人一个感情缓冲区，有充分的考虑余地。
　　因此，在我国离婚调解是离婚的必经程序，这是因为法院希望通过对当事人进行沟通、说服或者教育来唤醒离婚者对家庭的一种责任感或者眷恋感，更好的维护家庭的稳定。是一种从情感方面，道德方面对婚姻的补救。

平台特邀律师
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2020-04-10 12:17

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如果离婚判决书生效后，再他人结婚，则不会构成重婚罪。
重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。
《刑法》：第二百五十八条　有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《婚姻法》：第三条　禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
　　禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

民事法律律师团队
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2020-04-10 12:36

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法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去法院离婚，法院判决离婚或者不准予离婚的结果，它是一种对原被告双方都有法律效力的重要文书。
通常来说经法院判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。
法院生效后的离婚判决书与民政局的离婚证的法律效力是一样的，所以当事人不需要将生效的离婚判决书换离婚证。如果想再婚，那么当事人直接带离婚判决书和身份证明去当地婚姻登记机关办理就可以了。
离婚判决书何时生效?
1.如果是一审，签收离婚判决书第2天起算15日，双方均不上诉的，上诉期满后(15天)判决书生效 ;
2.如果是二审，判决书签收之日起即生效;
3.如拿到的是一审判决书，建议找主办法官开具生效证明，避免重婚。

平台法律顾问团队
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2020-04-10 12:28

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