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住宅付了首付，但馀额是通过银行贷款分期付款买的。现在没有银行贷款。如果银行起诉，法院会检查或拍卖这个房间吗？这是唯一的住房。

银行 2020-04-07 20:27 人浏览

共3位律师解答

关于分期付款买卖的兴起，同时在我国此类纠纷越来越多，在实践中，现如今分期购物的情况越来越普遍，分期付款合同违约的情况也很多，发生违约的情形，首先可以通过双方协商来主张违约金赔偿。实践中，往往双方不能就违约赔偿的金额达成一致，这个时候，就要通过起诉来解决违约金纠纷了。
对于这个问题,那么接下来，整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于分期付款合同违约什么时候起诉,怎么算诉讼时效。
向法院申请起诉的时间（需要根据我国最新民法总则规定的诉讼时效为准）
(1)起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。
(2)起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的，可自对方逾期未付款达到总款项五分之一，或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时，可随时向法院提起诉讼，要求偿还所有未付款项及利息。
在时效内起诉才能得到支持
分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年，无正当理由逾期未向法院提起诉讼的，法院将不再保护。
诉讼时效的计算如下：
(1)如果合同约定履行期限的，应从分期付款合同约定的最后一期履行期限届满之日起计算，满两年;
(2)如果合同没约定履行期限或约定不明的，可根据双方签订的补充协议确定履行期限，诉讼期限从履行期限届满之日起计算，满两年;
(3)如果依然不能确定履行期限的，诉讼时效期间从守约方要求违约方履行付款付息义务的宽限期届满之日起计算，满两年。
但违约方在守约方第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从违约方明确表示不履行义务之日起计算，满两年。
分期付款合同常见的违约责任情形：
1、买方违约的，体现在买方因个人原因不想买了，想解除合同的;买方严重逾期付款的，卖方想解除合同的，构成违约。
2、卖方违约的，卖方未能按照合同约定履行义务的，构成违约。
发现对方违约，不能协商解决的，要积极通过起诉来解决。

法律快车咨询顾问

2020-04-07 20:05

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房屋拍卖过户需提交哪些材料　　房屋所有权转移登记申请书(原件)　　申请人身份证明：　　
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)　　
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)　　原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;　　房屋转让合同(原件，法院判决的除外);　　委托拍卖合同、拍卖成交确认书;　　房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);　　国有土地使用证(整宗房地产);　　划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);　　生效的法院判决书(调解书)、裁定书;　　单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);　　契税完税或减免税凭证。

证券投资律师团队
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2020-04-07 20:12

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起诉状应当记明下列事项：
　
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
　
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
　
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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2020-04-07 20:27

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