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之前和父母一起出钱给父母买房子，二手房还没有过户，现在对方起诉离婚，起诉离婚原告未出庭，再次起诉按首次起诉，还是二次起诉。请问现在要求过户，我可以将房子过户在父母名下吗？房子过户在父母名下，参与我俩的财产纠纷，算是财产转移吗？当初房子就是买个父母的。只是现在要离婚了。现在对方起诉离婚，还是二次起诉。请问现在要求过户，我可以将房子过户在父母名下吗？算是财产转移吗？

离婚 2020-04-18 15:47 人浏览

共4位律师解答

根据我国法律的有关规定，通常情况下，如果已经被检察院提起公诉的诈骗犯，作为被害人可以提起刑事附带民事的诉讼请求，要求诈骗犯赔偿损失。如果诈骗犯转移财产经法院执行查不出线索，那就等诈骗犯刑满释放后，等被执行人有财产线索的时候随时申请恢复。

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2020-04-18 15:33

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二、离婚前财产转移怎么办，如何处理?　　离婚财产转移怎么办，分为两种情况：　　
1、离婚前，财产分割前，发现对方转移财产怎么办?　　如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。离婚前财产转移申请财产保全怎么办?　　
(1)、情况紧急的，未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全，法院接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，立即执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼，否则法院会解除财产保全。　　
(2)、另外提出诉前保全需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请，也就给对方转移财产创造了时机与机会。　　
(3)、另外，必须是有证据证明对方有离婚财产转移的行为，否则申请财产保全不准确的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。　　
2、离婚后，财产分割后，发现对方离婚前有财产转移行为怎么办?　　对于离婚前财产转移的行为，婚姻法及其司法解释规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

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2020-04-18 15:39

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房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。

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2020-04-18 15:47

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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

法律快车咨询顾问

2020-04-18 15:45

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