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我是城市职工，有农村一处房子，如果拆迁和农民的享受补偿有什么区别

拆迁补偿 2018-09-01 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
    　通知称，在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-01 11:46

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  • 您好！房屋拆迁补偿是对财产权的补偿。依照人口和户口补偿是没有法律依据的。农村征地拆迁补偿最低按照拆一还一的原则进行补偿！如果是给您安置房作为补偿的话，安置房面积不能小于原先房屋的面积；如果是给您重划宅基地让您自己重建，那他们给的货币补偿得够您重建不小于原先面积的房屋；如果是只给补偿货币，拿补偿得够您在类似地段购买相同面积的房屋。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2018-09-01 11:50

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  • 您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
    因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
    但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.欢迎详询！
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-09-01 12:03

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