你好，我家现在有一栋仓库要拆迁，因为我们一直都是把仓库做厂房做饲料生意。现在要拆迁，按照拆迁办法应该用市场法和收益法共同计算拆迁补偿，那么收益法的公式里就有个折现率的数据不知道怎么计算出来？还想问下我这个补偿应该怎么算？谢谢了。
拆迁补偿
2018-09-01 12:32
人浏览
共3位律师解答
-
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。 -
房屋拆迁补偿标准有哪些，房屋拆迁补偿该如何计算?房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。更多关于房屋拆迁补偿计算标准的问题，
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修 装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用 -
您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
平台阿坝州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家现在有一栋仓库要拆迁，按照拆迁办法应该用市场法和收益法共同计算拆迁补偿，想问下我这个补偿应该怎么算？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
修路拆房补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
请问律师。我们的商品拆迁补偿怎么计算？
-
我家现在有一栋仓库要拆迁，按照拆迁办法应该用市场法和收益法共同计算拆迁补偿，想问下我这个补偿应该怎么算？立即咨询当前26,408位律师在线
-
公司搬迁补偿标准
#劳动纠纷人浏览
-
魏海拆迁补偿标准，拆迁补偿问题，高邑拆迁补偿标准
-
国家征收房屋补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问按照拆迁法，我们应该得到怎样补偿呢？？
-
拆迁安置和拆迁补偿的概念及补偿方式?
#拆迁安置动态人浏览
-
关于村宅基地拆迁安置补偿我妹妹弟弟三人和我妈的户口在我姥姥家，是不是都算拆迁人数来补偿？如果都算拆迁补偿怎么计算金额？
-
前两天村里下来了拆迁补偿标准，这个补偿标准符合国家标准吗？北京拆迁条例里对我家这种情况有具体补偿办法吗？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋拆迁补偿怎么计算？
#房屋拆迁知识人浏览
-
但是以后若是出现了拆迁补偿标准不一的情况下，拆迁补偿分配是根据两栋房子拆迁补偿总和，应该怎样拟定这种协议？
-
农村房屋拆迁补偿标准
#拆迁补偿人浏览
-
农村房屋一次性货币补偿里边应该不应该有过渡费。宅基地安置，这符合拆迁法吗？有没有这种拆迁法？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
拆迁补偿比例怎么计算
#拆迁补偿标准人浏览
-
拆迁补尝该怎样计算迁补尝该怎样计算？租用农村集体土地，现遇城市建设拆迁，拆迁补尝该怎样计算?
-
企业搬迁补偿标准
#劳动纠纷人浏览
-
承租人可以获得拆迁补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
她可以这样操作吗？听说现在拆迁补偿都是就按照土地面积算的，那么以后拆迁补偿这三间南屋房应该怎么算？
-
房屋拆迁安置费补偿计算标准
#房屋所有权人浏览
-
虽然是农村，我想知道最新拆迁补偿办法，还有我这个拆迁适用于国家拆迁法还是省拆迁法我应该怎样争取合法利益？
加载中