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我承揽（租用）了农户的30亩山坡地植树，承揽限期是三十年，我想问一下合同书合理吗？

合同纠纷 2020-04-17 03:40 人浏览

共3位律师解答

山地租赁合同范本：
（一）甲方权利义务 1，对山坡拥有所有权，合同到期调整权，并对乙方管理山坡林进行监督 2，有权要求乙方按数上交承包款 3，有义务保护乙方在山坡内的一切合法权益不受侵犯
（二）乙方权利义务 1，有权按照合同的要求合理经**坡林 2，有权拒绝甲方在合同期内对山坡林进行调整 3，承包期内有权禁止他人在承包区内的所有非法行为 4，有义务管理所辖坡面，不得转让 5，有义务按时按数向甲方交纳承包款项

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2020-04-17 03:15

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不定期租赁，是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。　　租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确，依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议，达不成补充协议的，可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。
如果仍不能确定的，就应视为不定期租赁。在不定期租赁中，当事人无法确定租赁期限，所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑，出租人终止租赁合同的，应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的宽限期，以便及时妥善作出安排。

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2020-04-17 03:20

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房屋租赁合同必须要有以下的要件才有效：
　　房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
　　
（一）当事人姓名或者名称及住所；
　　
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
　　
（三）租赁用途；
　　
（四）租赁期限；
　　
（五）租金及交付方式；
　　
（六）房屋修缮责任；
　　
（七）转租的约定；
　　
（八）变更和解除合同的条件；
　　
（九）违约责任；
　　
（十）当事人约定的其它条款。
　　第十条　房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
　　第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同
　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。　　第十二条　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：　　
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
　　
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
　　
（三）当事人协商一致的。　　
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿

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2020-04-17 03:40

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