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早时，父亲以一家四口人（父母、我与弟弟）的名义，向当地村委会申请宅基地建房。后来，我考上省城的一所大学，户口随之迁出，后分配到本市的一家事业单位工作，婚后在市里居住。弟后来也考入大学，户口随之迁出，老家的住宅一直由父母居住，并且现今父母双方都已转为城镇户口。

离婚 2018-09-01 13:46 人浏览

共3位律师解答

根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
也就是说，当事人如果想申请宅基地，应该先办理分户手续。

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2018-09-01 13:31

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户口迁出，宅基地归属问题，原则讲村集体应该收回。一般情况下，会由村委会收回。

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2018-09-01 13:38

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农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民会议讨论同意,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准。

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2018-09-01 13:46

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