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您好，我觉得资询，现阶段碰到一个那样的难点，结婚前我首付款买来一套两室两厅的房屋，每个月按揭贷款，结婚后把它卖出了，从新买来一套三房2厅的贷款房，房本上写的是夫妇彼此的姓名，如今老婆要离婚，房屋是不是有夫妇彼此，各一半的资产，感谢！您好，我觉得资询，现阶段碰到一个那样的难点，结婚前我首付款买来一套两室两厅的房屋，每个月按揭贷款，结婚后把它卖出了，从新买来一套三房2厅的贷款房，房本上写的是夫妇彼此的姓名，如今老婆要离婚，房屋是不是

离婚 2020-04-21 10:59 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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2020-04-21 10:34

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《婚姻法》司法解释二：第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2020-04-21 10:37

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1.离婚时夫妻共同财产一般是平分，如果一方过错不严重，不会影响财产分割。

2.如果过错很严重，受害方可以要求少分对方共同财产，少分多少法律没有明确规定，由法官自由裁量。不管是《婚姻法》还是《婚姻法解释三》，都没有明确如何判定过错方是少分还是不分财产，司法实践中是由法院的法官根据过错方的过错程度、受害方的受害程度及双方的经济条件等实际情况综合判定，属于法官的自由裁量范围。

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2020-04-21 10:59

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