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我1.5年没有支付房地产费，现在房地产诉讼在支付房地产费的同时还可以不支付滞纳金(房地产服务合同中有滞纳金条款，每天千分之三)吗？

房产纠纷 2020-04-15 10:17 人浏览

共3位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2020-04-15 09:58

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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。
业主可以要求减收物业业务费用。经物业服务企业催交仍不交费的，其可以起诉。

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2020-04-15 10:05

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第四十一条　任何组织或者个人未经许可，擅自从事保安服务、保安培训的，依法给予治安管理处罚，并没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第四十二条　保安从业单位有下列情形之一的，责令限期改正，给予警告；情节严重的，并处1万元以上5万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得：　　
（一）保安服务公司法定代表人变更未经公安机关审核的；　　
（二）未按照本条例的规定进行备案或者撤销备案的；　　
（三）自行招用保安员的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；　　
（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；　　
（五）保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的，或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的；　　
（六）保安服务公司未按照本条例的规定签订、留存保安服务合同的；　　
（七）未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的。　　客户单位未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的，依照前款规定处罚。

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2020-04-15 10:17

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