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你好，我爷爷去世了，房子给我爸爸，但是房产证丢失了，现在我爸爸病重癌症晚期，想补办房产证，需要什么手续。房子给我爸爸，但是房产证丢失了，现在我爸爸病重癌症晚期，想补办房产证，需要什么手续。

房产纠纷 2020-04-11 15:29 人浏览

共4位律师解答

对于房产证的丢失补办，房产证以最新登记的信息为准，如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，只要房屋产权有依可据，那就会给所有权人。
再所有权人不明的情况下，房子会被国家征收。

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2020-04-11 15:05

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若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
　　
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
　　
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
　　
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
　　
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
　　
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。补办了房产证之后就可以进行过户交易了。

法律快车咨询顾问

2020-04-11 15:09

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二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。

平台法律顾问团队
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2020-04-11 15:29

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

房产纠纷律师团队
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2020-04-11 15:16

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