问答详情

今天前跟一刑事辩护律师和另一人签署一份合作建房协议书，我出农田另一方出资产，土地用途为土地划拨。那时候沒有需注意条文文本上的圈套。在另一方沒有刚开始和具体资金投入以前我是不是能够毁约？合同文本中沒有承诺毁约条文。假如毁约将担负如何的 合同违约责任。今天前跟一刑事辩护律师和另一人签署一份合作建房协议书，我出农田另一方出资产，土地用途为土地划拨。那时候沒有需注意条文文本上的圈套。在另一方沒有刚开始和具体资金投入以前我是不是能够毁约？合同文本中沒有承

刑事辩护 2020-04-25 22:27 人浏览

共3位律师解答

1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照约定的计算方法进行计算。
2、如果合同中，既无违约金也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，还款记录，书面证据等双方进行协商。　
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以收集证据材料向法院起诉，由法院审查后进行判决。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-25 22:03

咨询我
根据我国法律，通常情况下，关于开发商违约责任，使用下列规定：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

刑事案件律师团队
推荐

2020-04-25 22:07

咨询我
你好，因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

平台特邀律师
推荐

2020-04-25 22:27

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台杭州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。