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我的家三，我的兄弟，我的姐姐和我，我的姐姐早婚账户也搬出去了，我的兄弟也是从父母那里支付土地和其他建筑物和房子与父母分开，只要我和我的帐户和父母在一起，我现在想重建旧房子，我的兄弟现在不同意，我怎么能重建老房子呢？我的家三，我的兄弟，我的姐姐和我，我的姐姐早婚账户也搬出去了，我的兄弟也是从父母那里支付土地和其他建筑物和房子与父母分开，只要我和我的帐户和父母在一起，我现在想重建旧房子，我的兄弟现在不同意，我怎么能

离婚 2020-04-19 09:50 人浏览

共3位律师解答

地基基础与主体的划分有国家标准：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》附录B，分部、子分部、分项划分很清楚。共计九大分部工程，排在第一的就是地基与基础分部，有9个子分部工程，共计67个分项工程。排在第二的就是主体结构分部，有6个子分部工程。
一般±
0.000以下的结构构件归地基与基础分部，以上的结构构件归主体结构分部。因为是结构构件的就可能有相同的分项工程，虽然分项相同，但资料应分开属各自分部规整。

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2020-04-19 09:28

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

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2020-04-19 09:33

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根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2020-04-19 09:50

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