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租了一家商店，但是不会过期破坏合同。租金联系了我，但是因为手机坏了，不能及时联系房东。房东把商店租给别人的商店，房东有权处理商店里的东西？房东似乎已经把商店里的设施租给别人了。当房东说新房客要8000美元来清理的时候，联系房东收回东西。这是合理的。租了一家商店，但是不会过期破坏合同。租金联系了我，但是因为手机坏了，不能及时联系房东。房东把商店租给别人的商店，房东有权处理商店里的东西？房东似乎已经把商店里的设施租给别人了。当房东说新房客要8000

合同纠纷 2020-04-29 18:19 人浏览

共3位律师解答

租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

平台法律顾问团队
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2020-04-29 18:07

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首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
解决方案：
1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-29 18:14

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出租人的权利
1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利
2、从转租中获得收益的权利
3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利
4、请求次承租人返还租赁房屋的权利
5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

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2020-04-29 18:19

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