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我想买套房屋。这一房屋是那样的，房屋是这一房地产业里的一个公司股东早已签了订购合同，我想跟他买得话，要先交一部分钱给他们，等房屋拿房之后，在产权过户帮我，再办按揭贷款，房屋要再过三年上下才可以拿房。那我想怎么样做才可以确保这房屋再产权过户以前就是我的？我想买套房屋。这一房屋是那样的，房屋是这一房地产业里的一个公司股东早已签了订购合同，我想跟他买得话，要先交一部分钱给他们，等房屋拿房之后，在产权过户帮我，再办按揭贷款，房屋要再过三年上下才可以拿房。那

房产纠纷 2020-04-18 10:14 人浏览

共3位律师解答

关于继承按揭的房子如何过户的解答如下:一．继承手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料被继承人的死亡证明。
继承人的身份证明。被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
三．转移登记需提交资料房屋权属转移申请表；申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；房屋所有权证；继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；

房产纠纷律师团队
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2020-04-18 09:51

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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2020-04-18 09:55

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按揭贷款购买房屋流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

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2020-04-18 10:14

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