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奶奶去世很多年，户下一套公有住房，户口簿户籍有我爸爸、我、姑姑的女儿及闺女孩子，共四人。此公有住房十多年来一直是我与父亲定居，交租金。现如今姑妈闺女要跟我争承租权，他们从没这里住过一天。我想问一下如需变更承租方，承租方的标准是啥？法律法规怎样判断？奶奶去世很多年，户下一套公有住房，户口簿户籍有我爸爸、我、姑姑的女儿及闺女孩子，共四人。此公有住房十多年来一直是我与父亲定居，交租金。现如今姑妈闺女要跟我争承租权，他们从没这里住过一天。我想问一下如需

综合法律 2020-05-08 09:49 人浏览

共3位律师解答

公房承租权不得擅自变更　　请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢。根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。
另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。　　但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。
问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时，家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下，公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。
即使诉到法院，法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下，变更承租人的事情只能搁置下来。　　在变更公房承租人的问题上，现实中存在这样的案例：家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过公房管理部门(房管所)，变更自己为公房承租人。
针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。

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2020-05-08 09:22

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

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2020-05-08 09:27

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你好，
1.户主更名，家庭内部协商一致的比较好处理，协商不成的，要通过诉讼途径解决；
2.租赁卡上的名字可以要求出租人予以变更；根据上海市的相关规定：承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
（三）原承租人的父母；
（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。

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2020-05-08 09:49

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父亲去世了，后妈沒有北京户口，我和姐姐在同一户口簿上，亲姐姐仅仅户籍这里沒有这里住，我和继母这里住，后妈在远郊区也有一套大产权房，爸爸的房屋是公有住房，父亲去世了我都还没到18岁，我想租赁我爸爸的房

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