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我们是北京一家注册成立有限责任公司，有两个自然人组成，股东A占60%股份，我占40%股份，公司由股东A运营管理，公司有一幅土地和土地上建筑物仓库一座。去年大股东以公司财产“土地和仓库”作抵押向银行贷款200万元，并把此资投向了股市，而且我对大股东以公司财产“土地和仓库”作抵押贷款完全不知情，我也没有签字，现在，投入股市的资金亏损了，大股东要求把亏损作为公司的亏损，由股东来分摊，请问我该怎么办？

债权债务 2018-09-01 19:54 人浏览

共3位律师解答

法律规定以下几种财产不可用于抵押：　　1)土地所有权　　2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物，则土地使用权同时抵押《担保法》第36条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
”“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”但是，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效；　　3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权也可抵押；　　4)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　5)所有权、使用权不明或者有争议的财产比如家庭共有房屋等要抵押则须经过所有共有人的同意方可抵押；　　6)依法被查封、扣押、监管的财产。
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法律快车咨询顾问

2018-09-01 19:26

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一、取得土地使用权证及用地规划许可证
二、评估一般银行会按市价打六折
三、银行同意放贷后办理抵押登记
四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录
五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料
六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠
八、未尽事宜可以下次讨论

债权债务律师团队
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2018-09-01 19:30

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1、股东就是出钱的人，管理者是执行的人。股东可以是管理者，但是管理者却不一定会是股东。
2、股东与公司的关系上，股东作为出资者按其出资数额（股东另有约定的除外），享有所有者的分享收益、重大决策和选择管理者等权利。
3、管理者只是由股东或企业法人聘请的工作人员，可以和股东共同解决商议公司大小事务，但没有最终决策权。

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2018-09-01 19:54

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