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现在我想买一间回迁房，有人说三年之后才可以取得房本，她们立即跟拆迁办的人说这房屋是，以往让我们的，立即写人们的姓名。那这样子得话人们能取得房本吗？也有就是，假如这一房屋到在动迁的情况下，那人们也有赔偿吗？我们可以卖这套房屋吗？现在我想买一间回迁房，有人说三年之后才可以取得房本，她们立即跟拆迁办的人说这房屋是，以往让我们的，立即写人们的姓名。那这样子得话人们能取得房本吗？也有就是，假如这一房屋到在动迁的情况下，那人们也有赔

拆迁补偿 2020-04-30 23:10 人浏览

共3位律师解答

拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。

法律快车咨询顾问

2020-04-30 22:57

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

平台特邀律师
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2020-04-30 23:00

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

征地拆迁律师团队
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2020-04-30 23:10

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#拆迁补偿

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嘉兴律师-征地拆迁律师团队

征地拆迁律师团队已解答

2017年我有一最好的朋友弟兄隔壁邻居，说家里有旧宅在拆迁安置房范畴内，能换拆迁安置房，你将房本帮我，我给你办，我也给了他，之后房屋也给了我，但是之后她说现行政策发生变化，房屋被取回了，房本都不帮我了

#拆迁补偿

人看过

嘉兴律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

您好，我弟弟离了婚，离婚协议上边写的，房屋给女性了，可是这房屋是我们家的回迁房，依据我们这动迁方法，我弟弟的有65平方米，房本都还没出来，动迁名是我的爸爸的姓名，这一协议书还合理吗

#离婚

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嘉兴律师-平台法律顾问团队

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