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夫妻双方公积金贷款买房后离异一方想买房如何解决

离婚 2020-04-13 23:55 人浏览

共4位律师解答

您好！在婚姻关系存续期间，夫妻俩任何一方的债务，除法律规定的以外，都属于夫妻共同债务，所以，夫妻一方贷款未还，银行起诉，另一方也要负法律责任的。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
债务范围
包括以下几个方面：

（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；

（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；

（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；

（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；

（五）因抚养子女所负的债务；

（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；

（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；

（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；

（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；

（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

平台法律顾问团队
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2020-04-13 23:44

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在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

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2020-04-13 23:47

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住房公积金开户需要提交的材料
办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：
1、住房公积金开户登记表，(加盖公章和财务章);
2.住房公积金缴存基数表，(加盖财务章)
3.在职职工工资发放名册，(验原件留复印件一份并加盖财务章)
4.法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份;
5.营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章)
6.经办人身份证复印件一份。

民事法律律师团队
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2020-04-13 23:55

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买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签，参看银行规定的房贷材料如下：　　
1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　
2、二手房按揭贷款　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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2020-04-13 23:53

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