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父母离婚，家的暂时滞留权归我和母亲所有，不动产证明书在离婚前三天从父亲的名字变更为祖父的名字。老太太去世了，爷爷再婚了。祖父有三个孩子。现在父亲去世了，祖父还活着，我该怎样获得家产权呢？

离婚 2020-04-14 15:27 人浏览

共3位律师解答

父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

平台法律顾问团队
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2020-04-14 15:03

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没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。

民事法律律师团队
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2020-04-14 15:06

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怎样查询二手房的房屋？

(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。

(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

平台特邀律师
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2020-04-14 15:27

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父母离婚，家的暂时滞留权归我和母亲所有，不动产证明书在离婚前三天从父亲的名字变更为祖父的名字。老太太去世了，爷爷再婚了。祖父有三个孩子。现在父亲去世了，祖父还活着，我该怎样获得家产权呢？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

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父亲去世，现在的房地产证明书是母亲的名字，不是母亲的个人所有，我们是两个姐妹，母亲在父亲去世两三年后再婚，又生了孩子，现在母亲想把房地产交给我，家的长女。祖父在父亲去世后去世，两者都没有遗言。现在

#房产纠纷

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家里拆毁房子的是母亲的名字，当时是一个人的一半，但父母离婚后祖父和父亲去世了。我是孙子，跟着父亲的现在，母亲和我争夺家产证，没有我的名字

#离婚

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锦州律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

老家房产证明书是祖父和父亲的名字，父亲突然去世，祖父和两个女儿，祖母也没有去世，我想把房产证明书改成一个人的名字，怎么办？

#继承

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