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我想问一下刑事辩护律师，只能一处房房地产，法院拍卖了四十万。可是有两个有起效裁定的债务人，一个35万，一个三十万，2个债务人依次在2个人民法院对房屋各自开展了被查封，可是房屋2个债务人也没有申请办理预告登记。我想问一下后被查封的债务人能够申请办理按占比分派房屋的竞拍款么？我想问一下刑事辩护律师，只能一处房房地产，法院拍卖了四十万。可是有两个有起效裁定的债务人，一个35万，一个三十万，2个债务人依次在2个人民法院对房屋各自开展了被查封，可是房屋2个债务人也没有申请办理预

刑事辩护 2020-04-26 07:39 人浏览

共3位律师解答

最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。
该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。

法律快车咨询顾问

2020-04-26 07:15

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离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱;
3 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。

刑事案件律师团队
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2020-04-26 07:19

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法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

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2020-04-26 07:39

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