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我想买房子,私人房子在一层楼卖。 说是贷款可以发行证明书,可以买吗?买的话需要注意什么?以后撤销的话,我们有什么补偿吗

综合法律 2020-04-23 12:52 人浏览
共3位律师解答
  • 买房签合同注意事项: 
      
    1、首先看开发商是否具备“五证”
    2、使用规范的合同文本
    3、查验有关证明文件
    4、买期房要注意建筑面积的约定
    5、买期房要约定条件和时限
    6、签约时要注意房屋质量问题
    7、签约时明确物业管理事项
    8、注意合同文本中补充协议的内容
    9、注意约定违约责任
  • 按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。
    由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款,都可导致银行在按揭中的风险。
    对开发商来说,由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣,或者银行不能按时放贷,或者极个别购房者的蓄意违约,都可导致开发商的风险。
  • 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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