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我想问一下卖二套房的个税如何计算，是卖家价钱的百分之二十是多少。每一地域有统一要求吗

房产纠纷 2020-04-18 14:24 人浏览

共4位律师解答

个人所得税的计算方式如下：
1、工资、薪金所得范围：个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴（如：通信费补贴、取暖补贴等）、企业为员工计提的补充养老金以及任职或者受雇有关的其他所得。
2、税法上允许扣除的费用有：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、住房公积金（限额：上年郑州市平均工资三倍的12%）。
3、费用扣除标准：2011年9月之后3500元。

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2020-04-18 13:57

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个人所得税的税率：
　　
一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。
　　
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。
　　
三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
　　
四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
　　
五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产纠纷律师团队
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2020-04-18 14:04

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关于个人所得税奖励如下：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定：　　第四条　下列各项个人所得，免纳个人所得税：　　省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；　　《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定：　　第八条　税法第二条所说的各项个人所得的范围：　　
（十）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。　　因此，如果您所说的“治理环境奖金”是省级政府颁发的，符合《中华人民共和国个人所得税法》第四条的规定则可以免纳个人所得税。如果是市级政府颁发的，应按“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率20%。

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2020-04-18 14:09

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　　征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。　　国家规定对职工住房公积金本息免征个人所得税，体现了政府对个人自住其力解决住房问题的鼓励和扶持，在客观上提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷是一致的。

法律快车咨询顾问

2020-04-18 14:24

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