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我有两套房,一套住宅楼在居住,但抵押在担保公司,另一套写字楼按揭贷款未还完也抵押在担保公司能被查封拍卖吗？

抵押担保 2018-06-25 11:29 人浏览
共3位律师解答
  • 担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

    可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

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    2018-06-25 11:06

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  • 银行对于那些贷款没有如期偿还的，有权拍卖其抵押物品。　　以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。　　
    1、房子已经抵押给银行，如果不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体房子所有人能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。　　
    2、一般是按照市价。关于责任承担，具体要看双方合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的，而要求解除合同。
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    2018-06-25 11:11

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  • 贷款担保人条件：
    1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    3、具有良好的信用记录和还款意愿;
    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    5、最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息
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    2018-06-25 11:29

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