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我想把房子留给年轻的孩子监护人是不是孩子父亲问监护人有权卖掉孩子的房子。

离婚 2020-04-18 15:05 人浏览

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

民事法律律师团队
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2020-04-18 14:47

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监护人必须是为了被监护人的利益才能处分被监护人的财产，否则无效。

平台特邀律师
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2020-04-18 14:53

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你好，如果房产是孩子的名字，必须是为了孩子的有利需要才能处分房产，否则处分行为无效

法律快车咨询顾问

2020-04-18 15:05

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