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物业管理公司应对物业管理不当造成的损害承担部分责任。

物业管理合同 2020-04-19 20:30 人浏览
共3位律师解答
  • 物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：　　
    (1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;　　
    (2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;　　
    (3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;　　
    (4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　　
    (5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;　　
    (6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;　　
    (7)乱立名目，随意增设收费项目;　　
    (8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。　　业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-19 20:17

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  • 书写物业管理合同应该要具备以下条款：
    1、双方当事人的姓名或名称、住所。
    2、管理项目。
    3、管理内容。
    4、管理费用。
    5、双方的权利和义务。
    6、合同期限。
    7、违约责任。
    8、其它事项。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-04-19 20:22

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  • 物业管理合同比较专业，有需要的可以委托律师书写
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-04-19 20:30

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