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我村坐落于國家四A旅游景区梅山龙宫黄金地段内，以便提升旅游景区旅游景点，关键旅游景区内的房子务必拆迁，因此，政府部门对旅游景区群众盖房从2005年刚开始，冻洁群众房子改造和在建，迄今沒有制订一个有效的计划方案，我想问一下，拆迁按置计划方案应当由什么单位制订，群众房子拆迁应获得什么赔偿。感谢！我村坐落于國家四A旅游景区梅山龙宫黄金地段内，以便提升旅游景区旅游景点，关键旅游景区内的房子务必拆迁，因此，政府部门对旅游景区群众盖房从2005年刚开始，冻洁群众房子改造和在建，迄今沒有制订一个有效的

拆迁补偿 2020-04-25 19:30 人浏览

共3位律师解答

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。
机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

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2020-04-25 19:19

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安置房可以过户，但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

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2020-04-25 19:23

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需要补偿的，政府的合法拆迁叫做补偿，不是赔偿。住宅用地，期限届满之后自动续期，续期之后照样是你的房子，拆迁肯定是要补偿的。
　　根据《中华人民共和国物权法》
　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 19:30

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