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离婚后买的房子，现在还没有房子。如果现在再婚，以后有房子，不动产证明书是否有影响

离婚 2020-05-01 10:09 人浏览

共4位律师解答

1、男女双方离婚后自愿复婚的，必须到婚姻登记机关办理复婚手续。
2、男女双方在第一次离婚之时，离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，在不存在欺诈胁迫等情形下，对双方具有法律约束力
如果双方首次离婚，财产分割问题，系人民法院作出的生效判决，那么更对双方具有法律约束力。
经合法有效的离婚协议或离婚判决，作出的首次离婚的财产分割，对双方具有法律约束力
3、既然首次离婚之时，双方已就上次婚姻的共同财产作出合法有效处置，
那么双方若复婚后，上次离婚时分割的财产，显然在二次复婚时，属于夫妻一方的婚前个人财产，与另一方毫无任何关系。
夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方当事人另有约定的除外。这其中的财产还包括房产。

法律快车咨询顾问

2020-05-01 09:44

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

平台法律顾问团队
官方

2020-05-01 09:46

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

民事法律律师团队
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2020-05-01 10:09

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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

平台特邀律师
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2020-05-01 10:05

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