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离婚
2020-04-24 16:01
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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。
在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 -
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 -
离婚中经济帮助，经济补偿与损害赔偿的关系:
1、经济帮助的概念
我国《婚姻法》第42条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”它与离婚时共同财产的分割、离婚时尽义务较多一方的请求补偿权是不相同的，在离婚时给予生活困难的一方适当的经济帮助是另一方对于该方的有条件的帮助。
应该说，经济帮助有利于体现法律的公平理念。由于男女生理差异，以及夫妻在家庭和社会分工上的差别，婚姻关系中的女方的经济地位往往低于男方，而且夫妻对婚姻家庭的贡献，与从中获得的利益也是不平衡的。这就形成了这样的一种现象：从事家事劳动的一方，把时间和精力都倾注在家庭上，其职业发展和其他方面受到牵制和影响，离婚后生活水平会急剧下降;而另一方由于对方的默默奉献而无后顾之忧，工作和学习素质和事业都得以提高和发展，离婚后生活水平反而提高。
2、经济帮助的条件
根据相关法律规定，律师应掌握离婚时一方对另一方的经济帮助应具备以下三个条件：
(1)时间上的条件。一方生活困难必须是离婚时已经存在的困难，而不是离婚后任何时候所发生的困难都可以要求帮助;
(2)受帮助的一方生活困难，“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。主要包括：
a.一方有残疾或患有重大疾病，完全或大部分丧失劳动能力，又没有其他生活来源;
b.一方因客观原因失业且收入低于本市城镇居民最低生活保障线;
c.其他生活特别困难的情形。法律同时规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
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