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三室的房屋，租金850水电费煤气费共50，水电费仅仅口头上服务承诺不必出。由其他的安装空调租友分摊，因为这几个月电花费的多，房主要我一起分摊水电费。我表达不愿出房主有威胁的意思要我搬出来，但合同书是到20186月才期满。假如房主坚持要我搬出来，是否应当追责房主相对义务，和一件事的赔偿？三室的房屋，租金850水电费煤气费共50，水电费仅仅口头上服务承诺不必出。由其他的安装空调租友分摊，因为这几个月电花费的多，房主要我一起分摊水电费。我表达不愿出房主有威胁的意思要我搬出来，但合同书是到

合同纠纷 2020-05-05 09:24 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

合同纠纷律师团队
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2020-05-05 09:13

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未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。

法律快车咨询顾问

2020-05-05 09:18

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

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2020-05-05 09:24

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