问答详情

亡故后，留出一套和妈妈现有的房屋，妈妈把她该承继的一部分放弃了，父母亲，外婆、爷爷早已过世，我是独生子。因此如今这套房屋的产权年限我与母亲各占50%，不动产登记证的姓名如今還是爸爸的姓名，我该怎样产权过户？（产权过户到妈妈或自己的名字都能够）能申请办理2个不动产登记证吗？（我与母亲各一个不动产登记证）亡故后，留出一套和妈妈现有的房屋，妈妈把她该承继的一部分放弃了，父母亲，外婆、爷爷早已过世，我是独生子。因此如今这套房屋的产权年限我与母亲各占50%，不动产登记证的姓名如今還是爸爸的姓名，我该怎样产权

房产纠纷 2020-05-06 07:20 人浏览

共3位律师解答

1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

平台特邀律师
推荐

2020-05-06 07:05

咨询我
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
官方

2020-05-06 07:07

咨询我
夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。
需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 07:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台丽水律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。