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我的丈夫和我是由我的丈夫和他的父母结婚，为了支付首付抵押贷款购买，以及两个丈夫和父母的名字的房地产卡。现在，丈夫和他的父母正在讨论离婚问题，经过咨询，丈夫和父亲结婚。现在想更改我的丈夫和我的名字，后来的抵押贷款也由我们支付。你怎么更改你的名字？需要什么程序？你怎样才能把更改成本降到最低？谢谢！我的丈夫和我是由我的丈夫和他的父母结婚，为了支付首付抵押贷款购买，以及两个丈夫和父母的名字的房地产卡。现在，丈夫和他的父母正在讨论离婚问题，经过咨询，丈夫和父亲结婚。现在想更改我的丈夫和我的名字，后来

离婚 2020-05-06 01:25 人浏览

共3位律师解答

购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。
办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。
在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

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2020-05-06 00:57

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1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
　　
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
　　
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
　　
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

民事法律律师团队
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2020-05-06 01:03

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房产证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 01:25

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