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你好！我家乡是安徽乡村的，因建造高铁动车家乡的房屋通告要拆下来，我想问一下国家有全新有关乡村高铁动车房屋拆迁补偿的文档要求规范多少钱？现高铁动车方与地区XX府和村民委员会一起到我们家测量房子房基地总面积，但沒有出示一切实际根据哪些规范开展赔偿的文档，她们仅仅口头上说一平方多少钱便是是多少？您感觉那样作法是否违规行为？你好！我家乡是安徽乡村的，因建造高铁动车家乡的房屋通告要拆下来，我想问一下国家有全新有关乡村高铁动车房屋拆迁补偿的文档要求规范多少钱？现高铁动车方与地区XX府和村民委员会一起到我们家测量房子房基地总面

国家赔偿 2020-04-27 08:58 人浏览

共3位律师解答

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

行政纠纷律师团队
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2020-04-27 08:47

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关于宅基地补偿的问题，例如：　
一、北京农村宅基地补偿标准是多少钱　　根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知，北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下：　　
1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。　　
2、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。　　
3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费)，由所有者自行砍伐。　　
4、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。　　说明：　　
一、计算标准：　　
1.不分何树种均按胸径计算，分支点低于胸径的按地径计算。　　
2.材长尺寸：从分支点量至地面。　　
二、缺陷允许限度：　　一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。　　二等内外不腐无裂纹。　　三等除上述外均列为三等。　　
三、死树不计价。　　
四、本表系立方米价格，计算树价时，根据材长、径级按《材积表》折合计算。　　
二、最新土地法农村宅基地怎么补偿　　
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

平台法律顾问团队
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2020-04-27 08:49

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高铁拆迁房屋，是按当地市场价格进行赔偿。　　各地和各地赔偿不一样，没有统一的赔偿标准。　　依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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2020-04-27 08:58

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