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你好，我卖房子，不想买。买方付定金，没有什么方面写合同，只是在信中写合同。你需要付双倍的定金吗？

房产纠纷 2020-05-07 18:12 人浏览

共3位律师解答

定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。

法律快车咨询顾问

2020-05-07 17:47

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

平台法律顾问团队
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2020-05-07 17:53

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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。

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2020-05-07 18:12

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