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你好,我卖房子,不想买。买方付定金,没有什么方面写合同,只是在信中写合同。你需要付双倍的定金吗?

房产纠纷 2020-05-07 18:12 人浏览
共3位律师解答
  • 定金的适用需要符合以下几个条件:
    1定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。
    定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
    2主合同必须有效。
    这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
    3当事人不履行债务且无法定免责情形。
  • 你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
  • 合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。
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