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土地局，把农村建设用地变为土地，承包土地人，有支配权应用吗，必须出事了土地所有权证实吗，农村建设用地变为土地，所有权归属，承揽证，还有什么用

房产纠纷 2020-05-03 12:32 人浏览

共3位律师解答

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。
将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照土地管理法的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。
此外，根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-05-03 12:07

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不需要，只要与土地出租方达成协议，支付租金就可以了。但是注意约定租期到期后的地上物的归属。

房产纠纷律师团队
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2020-05-03 12:09

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可收取农村集体土地占地补偿

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2020-05-03 12:32

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