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购房首付款发票丢失，现在要办房产证，要用发票，怎没办？

房产纠纷 2018-09-03 11:13 人浏览
共3位律师解答
  • 个人办理房产证流程：
    　　
    一、提供所需材料
    　　
    二、进行产权登记
    　　
    三、契税税率及缴款书的办理
    　　
    1.提供户主身份证复印件。
    　　
    2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
    　　
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
    　　
    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    　　
    四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
    平台特邀律师律师
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    2018-09-03 10:46

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  • 没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。房产过户流程如下：
    　　
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    　　
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    　　
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    　　
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    房产纠纷律师团队律师
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    2018-09-03 10:54

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  • 1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
    2、您的购房发票丢失后,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
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    2018-09-03 11:13

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