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2001年我在企业集资房，该房为前员工集资款的老房。49%产权年限归本人，企业产权年限51%。前员工未将本人一部分不动产登记证交还，该房一直未办至我户下。企业欲帮我申请办理不动产登记证。必须什么程序流程。2001年我在企业集资房，该房为前员工集资款的老房。49%产权年限归本人，企业产权年限51%。前员工未将本人一部分不动产登记证交还，该房一直未办至我户下。企业欲帮我申请办理不动产登记证。必须什么程序流

债权债务 2020-05-05 09:39 人浏览
共2位律师解答
  • 于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料。
    诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？
    1、 协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
    如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
    （1）、关于房产分割的离婚协议书；
    （2）、离婚证及复印件；
    （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    （4）、房产证；
    （5）、身份证明及复印件。
    2、 诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
    诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
    （1）、生效的法院判决书及复印件；
    （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
    （3）、身份证明及复印件；
    （4）、房产证。
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    官方

    2020-05-05 09:35

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  • 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
    属于经济适用房的一种。　　《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
    单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。　　《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
    　　因此，综合上述两条规定，集资房是可以办理产权证的。
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    2020-05-05 09:39

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