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请问一下，我要买一栋房子，但是屋主说他的房屋是以房地产商那边买的还迁房，如今还没有房本，请问一下我能购买吗？

房产纠纷 2020-04-28 17:54 人浏览

共3位律师解答

如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。
这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。
因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则的什么房子买卖证明都不具有法律效力

平台法律顾问团队
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2020-04-28 17:29

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没有产权证，意味着卖方没有产权

房产纠纷律师团队
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2020-04-28 17:37

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根据国家房地产管理法的规定，没有办理房产权属登记的房产禁止买卖。他没有房产证，交易很不安全，建议慎重考虑。

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2020-04-28 17:54

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