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购房合同的建筑面积和测绘建筑面积有所不同，但是购房合同之一是按套内面积计算，我现在必须开设住房生产证。我该怎么办呢

房产纠纷 2020-05-02 16:57 人浏览

共3位律师解答

面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

法律快车咨询顾问

2020-05-02 16:38

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如果是在合同中明确约定的事项，一般按照合同规定的违约金来赔偿。

房产纠纷律师团队
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2020-05-02 16:40

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购房违约应追究其违约责任，如合同有约定从约定，如合同无约定，则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷，建议尽早委托律师代理。

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2020-05-02 16:57

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