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我买了二手房。合同约定在8月18日之前交出房间，房子在6月30日过户，钱被结算了。能不能勉强入住。

房产纠纷 2020-05-04 05:12 人浏览

共3位律师解答

二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上
1.5%，二套房买入90平米以下契税
1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5

平台法律顾问团队
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2020-05-04 04:52

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对方违约应支付你租金及违约金，买卖不破租赁所以租户可以租住到合同期满。具体电话咨询。

平台特邀律师
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2020-05-04 04:55

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1、合同有效
2、违法，因为“买卖不破租赁”。
3、你可以代垫，再向卖房人追偿
4、以报建委为准。

法律快车咨询顾问

2020-05-04 05:12

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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