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律师先生，你好，父母去世了，有两个儿子和一个女儿，儿子已经分家有了各自的家庭，女儿也已经结婚了，丈夫的家有住宅的基础，户籍还在本村独自搬迁，女儿属于没有嫁女家的家，能否分让本村的住宅基地 如果可能的话，需要什么样的证明和资料，谢谢律师先生，你好，父母去世了，有两个儿子和一个女儿，儿子已经分家有了各自的家庭，女儿也已经结婚了，丈夫的家有住宅的基础，户籍还在本村独自搬迁，女儿属于没有嫁女家的家，能否分让本村的住宅基地 如果可能的话

离婚 2020-05-07 23:42 人浏览
共2位律师解答

  • 1、宅基地上的房屋可以继承，子女都有继承权。如果此后发生征占或纠纷，死者女儿和儿子可以为权利人。

    2、宅基地使用权不能变更到子女的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
    《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件：
    第一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
    第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。
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    2020-05-07 23:37

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  • 遗产继承人死亡后,其子女是否享有父母的继承权：转继承有以下的特征：
    一、 只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；
    二、 只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；
    三、 只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；
    四、 转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额；
    五、 转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。
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    2020-05-07 23:42

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