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你好，农村房子可以抵押贷款吗？

离婚 2020-05-06 06:23 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《担保法》规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，民间抵押借款中农村房产抵押应当是有效的。但该法还规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
    根据此规定，虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值。
    此外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上实际情况和有关法律规定，金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。
    所以，建议你向银行提供其他形式的担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
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    2020-05-06 06:13

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  • 需要先签房屋抵押担保合同，做好房屋抵押登记。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-05-06 06:20

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  • 您好。房产抵押需要办理抵押登记手续，可以抵押给个人。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-05-06 06:23

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