公寓产权40年集体住宅产权年限过后，可以更新吗？ 拆除有补偿吗？
房产纠纷
2020-05-06 01:39
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共3位律师解答
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1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 -
你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈。
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可以咨询市规土委。
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