由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
集资房在取得房产证后可以上市交易。
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。
集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
相关知识推荐
哪些二手房可以购买?
可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房,包
二手房产权过户要缴哪些费用?
1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)
二手房交易房屋延迟过户,中介什么情况下需要承担责任?
上海从法律规定及交易惯例来看,房屋中介只是提供双方订立合同的机会,并协助办理过户等手续。并不承诺相应
买房与房屋中介发生纠纷时如何处理
买房与房屋中介发生纠纷怎么办?首先可投诉至工商局或房管部门,协商无果可申请仲裁或诉讼。法律依据包括《
劳动法对自动离职的员工怎么处理
员工自动离职,单位应主动联系办理离职手续,结清工资及经济补偿金。离职后,员工需关注医保转移事宜,单位
划拨土地房产证办理走什么流程
划拨土地房产证办理需遵循《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,涉及申请、审批、出让金缴纳等流
缓刑前三个月严管不能做什么事情
缓刑前三个月严管期,被宣告缓刑者需遵守法律、定期报告活动、遵守会客规定等。缓刑适用需综合考虑犯罪情节
刚结婚多久可以离婚
刚结婚夫妻可随时离婚,无等待期限。离婚可选协议或诉讼方式,协议离婚需签书面协议,诉讼离婚则由法院判决
依据交通事故责任认定书有权利扣车吗
发生交通事故时,公安交管部门有权扣留事故车辆以收集证据,并会开具行政强制措施凭证。扣留情形包括未悬挂