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我打算买一套公寓，40年的产权用完了怎么办？是国家回收还是支付费用继续使用？。付钱多少钱？如果国家回收怎么补偿？

争议解决 2020-05-07 08:57 人浏览

共3位律师解答

根据《城市房地产管理法》的规定，土地出让合同规定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。　　
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。　　
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。希望有所帮助。

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2020-05-07 08:36

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不用担心，车到山前必有路。。。。

法律快车咨询顾问

2020-05-07 08:37

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会支付相应的土地出让金

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2020-05-07 08:57

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