二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。
三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。
四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。
六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
相关知识推荐
中介房屋买卖合同
中介房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):_______________________
安置房买卖合同有效吗
拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。买卖合同应该满足下列条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、
二手房买卖合同合同样本
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:____________________
二手房买卖合同是什么合同?
正文:二手房买卖合同是什么合同?答:二手房买卖过程中我们总是会看见很多各式各样的合同,而且名目繁多,
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业(出卖人)将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于
去派出所改名字大概的费用是多少钱
派出所改名字免费,但需准备相关材料并按规定流程申请。改名条件包括年龄和必要材料。成功改名后,需更新身
行政处罚与行政处分的区别有哪些
行政处罚与行政处分有何不同?本文将从作出决定的主体、制裁对象、采取形式、行为性质及法律依据等方面进行
行政赔偿案件诉讼费多少钱
行政赔偿案件诉讼费是免费的,还有其他几种情况也不需要交纳诉讼费用。本文详细解读了《诉讼费用交纳办法》
没有支付抚养费的时间超过多久可以提起诉讼
只要是对方没有按照约定支付抚养费的,则是可以进行起诉,并且抚养费纠纷是不受诉讼时效的限制,如果是法院
医疗纠纷调解赔偿限额为多少
医疗纠纷调解赔偿限额并非固定,而是根据《医疗事故处理条例》规定的赔偿标准计算。赔偿数额综合考虑患者人
失业保险金第一次没领到怎么办
失业保险金首次未领成,需先自查是否符合领取条件。本文详述了领取条件及应对措施,帮助劳动者解决领取难题