想商量一下，和房东签订租赁合同时，房东不在现场，不是房东本人签的名字，而是妻子妹妹签的房东的名字，这样的合同在法律上有效吗
合同纠纷
2020-05-08 10:39
人浏览
共3位律师解答
-
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。 -
租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台新乡律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
商铺和二房东签的合同有效吗
创业开店需要租场地，很多人找不到相关的租房途径，都是找的二房东租的房，和那么二房东签的合同有效吗，一
房产合同知识人看过
-
想商量一下，和房东签订租赁合同时，房东不在现场，不是房东本人租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的
晋城律师
人看过
120人咨询过
去咨询 -
租房合同可以签3个月吗
01:23
人已看 -
二房东签订的转租合同的合法性
我国合同法中明确规定了转租合同的相关事项，那么在现实生活中，二房东签订转租合同的效力是怎样的呢？下面
租赁合同知识人看过
-
房东签租赁合同的注意事项
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉
房屋租赁合同知识人看过
-
您好！我和房东的租房合同是房东老公签的，也签的是房东老公的名房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应
连云港律师
人看过
113人咨询过
去咨询 -
如何签订购房合同
01:31
人已看 -
你好，如果房屋出租合同不是房东本人签的，房东朋友签的，但他朋房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权
甘孜州律师
人看过
175人咨询过
去咨询 -
在房客与房东签署的房屋租赁合同没到期时,我（第三方）又跟房东写房屋租赁合同注意事项有哪些？注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位
韶关律师
人看过
387人咨询过
去咨询 -
请问一下我这边租的房子呢，签合同的时候签的是房东本人的名字却您好，如果房屋属于夫妻共同财产，合同有效
龙宇涛律师
人看过
182479人咨询过
去咨询 -
租房子时跟房东签了合同，房东没有签真名，但是签了他的身份证号你好，有效的
艾科斯律所律师
人看过
17330人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
租房签合同时，甲方一人代替房东签名（签房东名字），且只签房东若取得房东授权，有效。若未取得，则无效。
谭玲春律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
租房签合同时，甲方一人代替房东签名（签房东名字），且只签房东
对于房东和承租人来说,合同没有成立,当然地就没有效.但对于实际履行合同的双方来说,此合同是有效
肖洁律师
人看过 -
买车交了定金签了认购合同定金还可以退还吗定金一般不退。但如果是对方原因导致合同无法履行，可要求双倍返还。处理方式：1.双方协商，方便快捷；2
平顶山律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
针对无效合同是否可赔缔约损失无效合同赔偿缔约损失，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和效果，协商快速但可能
洛阳律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
让与担保合同有效吗让与担保合同有效性可通过法律审查确认。若合同有争议，可选择协商、调解或诉讼等方式解决。不同处理方式的
郑州律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
合同违约如何起诉？合同违约起诉的常见处理方式包括递交起诉状和口头起诉。选择递交起诉状时，需详细列明原被告信息、诉讼请求
郑州律师
人看过
-
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
在这儿咨询还收费呀？解决不了怎么办？您好，咨询是免费的，您发一下问题，我来问您解答
崔喜强律师
人看过 -
想问国家开放大学的学费能不能退？能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公
郑州法律问答顾问律师
人看过 -
通过中介买2手房，定金交给中介，想把钱退给我，但是我们没有签在这种情况下，你可以依据法律要求双倍退还定金。虽然你们没有签订定金合同，但你有微信聊天记录和转账记录
崔喜强律师
人看过
-
丽品优的事情怎么解决？您好，丽品优事件是指湖南丽品优贸易有限公司利用高额返利、送礼品、返本金等手段欺骗消费者购买商品，涉及
崔喜强律师
人看过
加载中