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尊敬的律师您好！现将我遇到的问题告知与您，望您能为我解疑，感谢！我父亲于1993年去世，留下他名下的房屋一栋。2000年母亲在世时，母亲决定将房屋过户到我名下，于是吩咐我的两个姐姐写放弃遗产的声明。我的大姐遵嘱咐写了，但二姐没亲自写，让我代写。她们的两份声明，再加上我与母亲的赡养协议，这三份材料一起做了一个公证，这份公证是当时办理房屋过户，也就是我继承此房产的必要依据。根据这份公证书，2000年12月房产顺利过户到了我名下。可2001年母亲去世后，两个姐姐都反悔了。2002年10月她们以二姐的放弃声明书不是她亲笔书写为由，让公证处撤销了之前办理的那份公证书。如今，两个姐姐将我告上法庭，说当初办理房产过户的依据，也就是那份公证已经撤销了，因此房产不该归我所有，要求三人平分那套房产。请问她们的要求会得到法院的支持吗？我该如何做？感谢至极！！

房产纠纷 2018-09-04 15:17 人浏览

共3位律师解答

遗产继承公证步骤：
大致分为四个步骤：
第一步，当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办公证，是不会被受理的。
第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四步，双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。

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2018-09-04 14:56

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《继承法》
　　第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
　　第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

房产纠纷律师团队
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2018-09-04 15:01

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无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。
需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 15:17

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