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租房用于办公室，厨房地下管道漏水，地板和墙壁破损。退房时修补了墙壁，但房东拒绝退还押金，房东知道房子漏水的问题。我只能关闭办公室八个月。影响我们的正常生活和办公室，退房时房东的各种原因都不想退房。租房用于办公室，厨房地下管道漏水，地板和墙壁破损。退房时修补了墙壁，但房东拒绝退还押金，房东知道房子漏水的问题。我只能关闭办公室八个月。影响我们的正常生活和办公室，退房时房东的各种原因都不想退房

合同纠纷 2020-05-13 08:00 人浏览

共3位律师解答

你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。

平台法律顾问团队
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2020-05-13 07:32

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

法律快车咨询顾问

2020-05-13 07:38

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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。

合同纠纷律师团队
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2020-05-13 08:00

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