您好，我根据中介公司选购二手房，已交两万元订金和6000介绍费，但是原小区业主悔约，以首付款太少为由没去办产权过户办理手续，合同书上已标明首付款十五万，那现在我要怎么规定赔付呢
-
反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
-
在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。 -
1、一般情况下，法院会判决继续履行房屋买卖合同。
2、由于房屋买卖市场火爆，房屋涨价令不少卖房人反悔，这是违反合同法的行为，法律上是坚决反对的。
3、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
怎么办理房产过户？ 房产过户即将房屋产权从一方转移到另一方的过程，房产过户包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
相关知识推荐
-
购房者关注！买房贷款不了，定金、首付能退吗？
#房贷相关人浏览
-
我卖房，购房给了一万元订金，合同规定由守约方挑选订金规律或合同书总合同款的20％，如今房屋一不小心卖给另一方了！我想赔付预付定金的要多少钱啊
-
您好，我根据中介公司选购二手房，已交两万元订金和6000介绍费，但是原小区业主悔约，以首付款太少为由没去办产权过户办理手续，合同书上已标明首付款十五万，那现在我要怎么规定赔付呢立即咨询当前30,930位律师在线
-
不买商品后是否可以返还定金
#合同纠纷人浏览
-
买二手房，交了一万订金，借款审核根据，如今只等付首付款了，可是如今不愿买来，订金想要了，介绍费还交吗，合同书上并沒有写交是多少介绍费
-
买车位定金能退吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房定金能退吗吗？在中介公司签了合同书，交了一万订金，之后估计首付款不足了，不想要，
-
付完尾款退货定金退吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，自己卖房子与购房者签署定金合同3万，购房者那时候没带够钱只交订金5000剩余订金两天内还清，房屋自身有借款，明确选购后我已经还清，但两今后悔约不愿买来，规定退回订金，自己除规定交全所有订金外，在
-
你好，我购买一套二手房，发现了漏水，交了五万定金，我要求退还订金，业主不肯，我该怎么处理
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
定金交付后没有签合同，定金如何处理？
#合同定金人浏览
-
我买的二手房交了一万定金，规定定金一月作废，全款购房，我该如何处理
-
定金跟订金的区别
#合同纠纷人浏览
-
当时没有房产证，交定金两万，我没有能力支付。卖方要求退还首付和定金。我该怎样维权。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没签合同定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我交的购房定金，但没按约定付首付，现在售房部要没收定金，出售房源，我该怎么办？
-
无购房资格定金能退吗
#房产纠纷人浏览
-
合同的定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买二手房，已付一万元定金，签合同时才发现房子面积只有七十平，我要求退还定金，我该怎么办？
-
交定金后可以退款吗
#合同纠纷人浏览
-
我买的二手房，定金交了两万，中介说首付可以做到十万，我也已经签了买房的那个合同了，现在我不想要了可以退钱吗？
