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我家是农村的，我家本身有套房子，在2000年买了另一套房子，当时那套房子家的老太太和女儿都签字了把房子卖给我家，但是当时他的儿子在外地就没签字，现在他们家的儿子天天上我们家闹要把房子要回去，就因为马上要动迁了，政府给补助多，我家想把房子的户口办到朋友家，然后朋友家通过欠我家钱的方式房产抵押抵押给我家，去公证处公证，请问行不行，这样做之后房子是不是就是我家的了，动迁的话，政府给的补助是不是我家的？

合同纠纷 2018-09-05 07:51 人浏览

共3位律师解答

您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

法律快车咨询顾问

2018-09-05 07:41

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【1】具体收取公证费多少应该看本省政府物价部门，司法厅制定的收费标准。举个河北省的例子：河北省房屋价值30万元如果涉及到房屋买卖，房屋转让的“经济合同证明”去公证，要缴纳公证费为30万元的
0、3%，就是
0、09万元。如果价值30万元房屋只是证明民事协议，不涉及买卖，转让等，收取200元的2倍，交公证费是400元。【2】举例：

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2018-09-05 07:46

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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。

合同纠纷律师团队
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2018-09-05 07:51

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